Vom Anfänger zum Immobilien Investor – im Schnellkurs!

Mit Immobilien passives Einkommen generieren
Instructor:
Samuel Reischl
5 students enrolled
Wie man mit Immobilien ein passives Einkommen generieren kann
Welche Vorteile Immobilien haben - auch gegenüber Aktien
Wie man interessante Objekte findet, bewertet, prüft, finanziert und kauft
Welche unterschiedlichen Strategien es gibt
Welche Risiken bestehen und wie man sie begrenzt

In diesem Crashkurs lernst du die Grundlagen der Immobilien-Investition kennen und die Vorteile im Vergleich zu einer Investition in Aktien.

Jedes größere Vermögen besteht oft auch aus Immobilien. Wer Geld anlegen oder eine Vermögen schrittweise aufbauen möchte, kommt an Immobilien nicht vorbei. Es lohnt sich, in diesem Bereich Wissen aufzubauen!

Neben dem ABC der Immobilienwirtschaft, einer Einschätzung zur aktuellen Lage und dem zukünftigen Potential des Immobilienmarktes beantwortet der Kurs die Fragen:

  • Wie kannst du mit Immobilien passives Einkommen generieren?

  • Welche Chancen, aber auch Risiken bestehen? Wie kannst Du insb. die Risiken kontrollieren?

In dem Kurs erlernst Du unterschiedliche Strategie:

  • Buy & Hold: Immobilien werden gekauft und über einen längeren Zeitraum gehalten, möglicherweise auch zur Vermietung. Das Potential zur Wertsteigerung im Lauf der Zeit und die Generierung von Mieteinkünften stehen im Vordergrund.

  • Fix & Flip: Es werden renovierungsbedürftige Immobilien gekauft, renoviert bzw. aufgewertet. Ein schneller Weiterverkauf innerhalb kurzer Zeit wird angestrebt.

  • Projektentwicklung: Mit dem Kauf eines unbebauten Grundstücks startet die Entwicklung einer oder mehrere Immobilien. Die neu gebauten Objekte werden ggf. geteilt und verkauft (z.B. Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus).

Neben Kennzahlen zur Bewertung einer Immobilie oder einer Wohnung wie z.B. Brutto-Mietrendite bzw. Nettomietrendite, lernst Du die Größen Cash Flow und Gewinn zu ermitteln. Du verstehst die unterschiedlichen Bewertungsverfahren mit ihren Vor-und Nachteilen:

  • Vergleichswertverfahren

  • Ertragswertverfahren

  • Sachwertverfahren

Du erkennst die Kriterien zur Immobilienauswahl, die Rolle der Lage und erlernst den gesamten Prozess:

  • Suche eines passenden Objektes

  • Bewertung des Objektes

  • Prüfung des Objektes

  • Finanzierung des Objektes

  • Kaufabwicklung mit dem Verkäufer unter Zuhilfenahme eines Notars

Der Kurs ist für Anfänger gedacht, die sich ein Wissen über Immobilien aneignen möchten.

Ein Immobilienvermögen aufzubauen kann auch ein wichtiger Baustein der Altersvorsorge sein!

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